写字楼出租可能存在以下风险提示：
1. 市场供求不平衡：写字楼市场供需关系紧密相关，如果市场供应过剩，租金可能下降，出租难度增加。在市场需求不稳定的情况下，出租写字楼可能面临较高的风险。
2. 经济波动：经济衰退或金融危机等不利因素可能导致企业经营困难，减少对写字楼的需求，导致出租风险增加。
3. 竞争压力：写字楼市场竞争激烈，如果周边地区有更具吸引力的写字楼项目，可能导致租客流失。此外，新建写字楼项目的涌现也可能增加市场竞争，进一步增加出租风险。
4. 租客信用风险：租客可能面临经营困难、违约等问题，导致租金无法按时支付或中途解约。租客信用风险可能会增加出租风险。
5. 维护管理成本：出租写字楼需要进行维护和管理，包括保养、维修、清洁等。这些成本可能会影响租金回报率，并增加出租风险。
6. 法律法规风险：出租写字楼需要遵守相关法律法规，包括租赁合同、建筑规范等。如果违反相关规定，可能面临法律风险和罚款等问题。
7. 地理位置风险：写字楼的地理位置可能会影响租客的选择。如果写字楼位于不便利的地段，租金回报率可能较低，出租风险较高。
8. 市场波动风险：市场租金水平可能会受到宏观经济环境、地区发展等因素的影响，市场波动可能会导致租金下降，增加出租风险。
总之，出租写字楼存在一定的风险，包括市场供需不平衡、经济波动、竞争压力、租客信用风险、维护管理成本、法律法规风险、地理位置风险和市场波动风险等。在出租写字楼前，需要充分了解市场情况，评估风险，并采取适当的措施来降低风险。
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