上海嘉定地区的可分割写字楼出租市场主要受到以下因素的影响：
1. 地理位置：嘉定地区位于上海市西北部，交通便利，距离市***较远，但也有一定的商业和人口集聚。可分割写字楼的租赁需求主要来自于当地企业和机构，以及一些跨区域的公司。
2. 建筑品质：嘉定地区的写字楼建筑品质参差不齐，有的是高品质的现代化写字楼，有的是老旧的办公楼。高品质的写字楼通常设有现代化的办公设施和配***服务，更受租户青睐。
3. 租金水平：嘉定地区的租金水平较低，相对于市***的写字楼来说更具有竞争力。这也使得一些中小型企业和创业公司更愿意选择在嘉定地区租赁可分割的写字楼，以降低办公成本。
4. 办公需求：可分割的写字楼适合中小型企业和创业公司，这些企业通常规模较小，需要的办公面积也相对较小。而且，一些企业可能会有特殊的办公需求，如灵活的办公空间布局、共享办公设施等。
5. 周边配***：嘉定地区的商业和生活配***设施相对较少，相比市***地区的写字楼，周边的餐饮、购物、娱乐等配***不够完善。这也会对可分割的写字楼的租赁需求产生一定的影响。
总的来说，上海嘉定地区的可分割写字楼出租市场具有一定的潜力，但受到地理位置、建筑品质、租金水平、办公需求和周边配***等因素的制约。对于房地产开发商和***者来说，需要根据市场需求和竞争情况，制定合适的租赁策略，提高写字楼的竞争力，吸引更多的租户。
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