海口购买地皮和房产的步骤和注意事项如下：
1.了解***：首先，需要了解海口市房地产市场的相关***，包括购房资格、限购***、购房准备材料等。
2.选择地段：根据自身需求和经济实力，选择合适的地段。海口市区内的地段房价较高，而郊区或者新开发区等地段相对价格更为合理。
3.了解市场：通过了解当地的楼市行情，了解房价、供求关系、交通、教育、医疗等基础设施情况，以及未来发展规划，可以帮助做出更明智的购房决策。
4.选择开发商：选择有信誉和良好口碑的开发商购买房产，避免购买到质量低劣或者存在纠纷的房产。
5.资金准备：购买房产需要有足够的资金，包括首付款和贷款。可以根据自身财务状况选择一种合适的支付方式。
6.购房合同：在购买房产时，一定要签订购房合同，并注意合同条款，确保自身权益。
7.办理相关手续：购买房产后，需要办理相关手续，包括过户、产权登记、缴纳税费等。
8.注意事项：购买房产时需留意合法性，要求开发商提供相关证件和手续，确保购房合法性。同时，还需要了解房产的质量和楼盘的配***设施。
总之，购买地皮和房产涉及到诸多方面，需要仔细了解相关***和市场行情，选择合适的地段和开发商，合理安排资金，并注意办理相关手续和保障自身权益。
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