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写字楼计算方式
写字楼的计算方式主要包括以下几个方面：1. 建筑面积：写字楼的计算通常基于建筑面积，即建筑的总面积。建筑面积包括所有楼层的总面积，包括办公区域、公共区域（如大堂、走廊等）、设备房间等。2. 净可租面积：净可租面积是指写字楼中可供出租的实际使用面积，不包括公共区域、走廊、设备房间等非办公区域。净可租面积通常是写字楼租赁合同中的核心指标，也是租金计算的基础。3. 使用率：使用率是指净可租面积与建筑面积的比值，通常以百分比表示。使用率越高，说明写字楼的利用效率越高。4. 共享面积：共享面积是指写字楼中供多个租户共享使用的区域，如会议室、厨房、休息区等。共享面积通常会影响净可租面积和租金计算。5. 租金计算：写字楼的租金通常基于净可租面积计算。租金可以按照每***的单价计算，也可以根据租赁合同约定的租金计算方式进行。需要注意的是，不同地区和不同写字楼的计算方式可能会有所不同，以上仅为一般情况下的计算方式。在租赁写字楼时，建议咨询专业人士或仔细阅读租赁合同中的条款以了解具体的计算方式。
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