海南写字楼租赁合同中的保证金条款主要是为了确保租赁双方的权益和履约义务的履行。
保证金条款通常包括以下内容：
1. 保证金金额：约定租赁双方支付的保证金金额，一般为租金的一定比例，如押金为总租金的2个月。
2. 保证金的支付方式：约定保证金的支付方式，一般为一次性支付或分期支付，如可分为定金和尾款支付。
3. 保证金的用途：约定保证金的用途，一般包括履约保证、违约赔偿和租金结算等。保证金可用于弥补租户违约造成的损失，如违约解约、未按时交付租金等情况。同时，保证金还可用于支付租户***后一个租期的租金。
4. 保证金的退还：约定保证金的退还方式和条件，一般为租期履约结束后，扣除应付的租金、维修费用等后退还给租户。
5. 保证金的返还时限：约定保证金的返还时限，一般为租期履约结束后一定的时间内，如15个工作日内。
保证金条款的目的是为了确保租赁双方的权益和履约义务的履行，租户支付保证金可以增加出租方对租户的信任，同时也可以保障出租方的利益。租户支付保证金后，出租方***有了一定的保障，当租户违约时，可以从保证金中扣除相应的违约金。而当租期履约结束后，租户按照合同约定的条件可以要求退还保证金。
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