海南写字楼租赁合同的格式要点如下: 1.合同名称:在合同的首部明确标注“写字楼租赁合同”字样。 2.合同双方信息:写明出租方和承租方的名称、住所地、法定代表人或负责人的姓名以及联系方式。 3.租赁物信息:详细描述租赁物的位置、面积、房号等信息,确保租赁物的准确性。 4.租赁期限:明确租赁起止日期,包括起租日期和到期日期。可以选择固定期限或以年份为单位的长期租赁。 5.租金及支付方式:明确租金的金额、支付方式、支付时间和逾期支付的违约金等相关条款。 6.租赁用途:规定租赁物的使用目的,限制其用途范围。 7.装修及维修责任:约定装修标准、费用承担方和维修责任等相关事项。 8.违约责任:明确违约方需要承担的违约责任和违约金的金额。 9.保证金:约定承租方需支付的保证金金额和使用方式。 10.租赁物归还:约定租赁期满后租赁物的归还方式和要求。 11.争议解决:约定任何争议应通过协商解决,并明确选择法律管辖和仲裁方式。 12.其他条款:可以根据实际情况添加其他有关租赁的约定,例如租赁物的维护责任、合同终止条件等。 需要注意的是,合同的格式要点可能会因具体情况而有所不同,建议在起草合同时咨询专业人士或律师,以确保合同的合法性和有效性。