海南写字楼租售代理流程中的关键环节有以下几个：
1. 客户需求分析：代理公司需要与客户进行沟通，了解客户的具体需求，包括租售面积、地理位置、租售价格、设施配***等，以便为客户提供合适的写字楼选择。
2. 楼盘筛选与推荐：根据客户需求，代理公司需要对市场上的写字楼进行筛选，并向客户推荐符合要求的楼盘，包括写字楼的基本信息、租售价格、优势特点等。
3. 签署代理合同：一旦客户确定了租售的写字楼，代理公司与客户需要签署代理合同，明确双方的权利和义务，包括代理费用、服务内容、保密条款等。
4. 谈判与协商：代理公司需要与楼盘的业主或代理方进行谈判与协商，确定租售价格、合同条款等，并协助客户与楼盘方进行合同的签署。
5. 合同签署：一旦谈判达成一致，代理公司需要协助客户与楼盘方签署租赁或买卖合同，确保合同的合法有效。
6. 办理手续：代理公司需要协助客户办理相关手续，包括租赁或买卖合同的登记备案、交纳相关税费、办理过户手续等。
7. 配***服务：代理公司还可以为客户提供一些配***服务，如办理装修、设备采购、搬迁等，帮助客户顺利入驻写字楼。
以上是海南写字楼租售代理流程中的关键环节，代理公司需要通过专业的服务和有效的沟通，帮助客户找到合适的写字楼，并协助客户完成租赁或买卖交易。
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