海南写字楼出售的要求可以从以下几个方面进行分析：
1. 地理位置：海南是一个旅游热点，因此写字楼的地理位置十分重要。***理想的情况是位于市***或者商业区，交通便利，周边配***设施完善。
2. 建筑面积：写字楼的建筑面积需要符合市场需求，通常较大的写字楼更受欢迎。此外，写字楼建筑的结构和设计也需要符合现代商务要求，提供舒适的工作环境。
3. 功能配***设施：现代写字楼需要提供完善的功能配***设施，如电梯、停车场、空调、网络、会议室等。这些设施可以提高写字楼的使用价值和吸引力。
4. 建筑品质：写字楼的建筑品质也是一个重要的考虑因素。优质的建筑材料和设计可以提高写字楼的价值和吸引力，同时也能减少日后的维护成本。
5. ***率：写字楼出售的***率是一个重要指标。购买者通常会关注写字楼的租金收益以及未来的升值潜力。因此，写字楼的租金收益率和市场潜力是决定出售价格的重要因素。
6. 法律合规性：出售的写字楼需要具备合法的产权证明和相关手续，符合***和地方的法律法规要求。购买者通常会要求查看相关证件和文件，确保交易的合法性和安全性。
综上所述，海南写字楼出售的要求包括地理位置、建筑面积、功能配***设施、建筑品质、***率和法律合规性等方面的考虑。这些要求可以帮助卖方确定合适的出售价格，并吸引潜在买方的关注。
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